Objavljeno: jul 19 2025 03:53

Dvije-kuće-u-Staroj-Varoši---Two-Houses-in-Stara-Varoš

Dvije kuće u Staroj Varoši - Two Houses in Stara Varoš

EUR

Objavljeno: jul 19 03:53

Pregleda: 20

Broj soba: 4 Površina: 118 m² Broj spratova: Prizemlje Grejni sistem: Struja Tip oglasa:Prodaje se Oglašivač: Fizičko lice Lokacija:Podgorica

Prodaju se dvije prizemne kamene kuće - na parceli od 420m2 u istorijskom centru Podgorice, udaljene tek stotinu metara od Skalina i dvjesto od Sat kule: između Ribnice sa istočne i Morače sa zapadne strane, tvrđave Depedogen sa sjeverne i Starodoganjske džamije sa južne strane. Na ušću glavnih Podgoričkih rijeka - mjestu punom tragova brojnih kultura i uticaja - moguće je realizovati interesantne sadržaje u rekonstruisanim ili novoizgrađenim objektima. Prema važećim dokumentima dozvoljena je izgradnja spratnog objekta sa suterenom. Lokacija u samom centru pogodna je za stanovanje, kao i za ugostiteljske, zanatske ili kulturne djelatnosti. Dvorište iza objekata, od 300m2, predstavlja oazu mira - zeleni kutak ušuškan između Starovaroških zidova.

Površina parcele: 420m2
Površina pod objektima:118m2
Spratnost: P

Dozvoljena površina prizemlja: 118m2
Dozvoljena površina sprata: 71m2
Dozvoljena površina suterena: 118m2
Dozvoljena spratnost: P+1

Two single-story stone houses are for sale - on a 420m² plot in the historic center of Podgorica, just a hundred meters from Skaline and two hundred from the Clock Tower: between the Ribnica River to the east and the Morača River to the west, the Depedogen Fortress to the north, and the Starodoganjska Mosque to the south. At the confluence of Podgorica’s main rivers — a place rich with traces of numerous cultures and influences — there is potential to develop interesting projects within reconstructed or newly built structures. According to current planning documents, the construction of a one-story building with a basement is permitted. The location in the very center is suitable for residential use, as well as for hospitality, craft, or cultural activities. The courtyard behind the buildings, covering 300m², offers an oasis of peace — a green corner nestled among the walls of Stara Varoš.

Plot size: 420m²
Built area: 118m²
Number of floors: Ground floor

Permitted ground floor area: 118m²
Permitted upper floor area: 71m²
Permitted basement area: 118m²
Permitted building height: Ground floor + 1 floor